Balassiano
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O Garcya Praia Studios reúne 67 unidades residenciais entre studios, suítes, up gardens e coberturas lineares, com metragens de 30,00 m² a 50,00 m². Localizado na Rua Garcia d’Ávila, em Ipanema, o projeto prioriza plantas compactas, excelente iluminação e ventilação natural. As tipologias atendem diferentes perfis de uso, com layouts funcionais, fechaduras com biometria digital e estrutura condominial voltada à locação e moradia.
O Garcya Praia Studios é um empreendimento com incorporação da Balassiano e Safira Engenharia, localizado na Rua Garcia d’Ávila, 182, Ipanema, Rio de Janeiro. O projeto foi concebido para atender à demanda por imóveis compactos na Zona Sul, com plantas eficientes e arquitetura assinada por escritório de arquitetura de renome, alinhando funcionalidade e perfil contemporâneo de moradia.
Inserido em uma das regiões mais valorizadas de Ipanema, o endereço reúne proximidade da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas, da estação de metrô e de ampla oferta de comércio e serviços. A escassez de novos terrenos no bairro sustenta a liquidez e reforça o potencial de valorização para quem busca renda com locação ou diversificação patrimonial.
O projeto oferece studios, suítes, up gardens e coberturas lineares com metragens entre 30,00 m² e 50,00 m². As plantas foram desenvolvidas para equilibrar funcionalidade e liquidez, atendendo uso residencial e locação. O condomínio conta com lobby, coworking, mini mercado, lavanderia compartilhada e rooftop com piscina, academia, lounge e bar, ampliando a atratividade das unidades.
Os studios e suítes variam de 30,00 m² a 50,00 m², com layouts compactos e eficientes. As unidades priorizam iluminação natural, ventilação cruzada e fácil adaptação para locação de curta ou média duração, atendendo investidores e moradores que buscam praticidade em Ipanema.
As unidades up garden variam de 30,00 m² a 50,00 m² e contam com área externa privativa no primeiro pavimento elevado. São opções voltadas para quem busca diferenciação, seja para moradia com espaço aberto exclusivo ou para locação premium em Ipanema.
As coberturas lineares possuem metragens de 40,00 m² a 46,00 m², oferecendo maior privacidade e potencial de valorização. Indicadas para compradores que buscam um imóvel compacto com posicionamento diferenciado no edifício.
O condomínio concentra lazer e serviços em uma estrutura funcional, alinhada ao perfil de uso híbrido e locação. O rooftop amplia a experiência de moradores e hóspedes, enquanto soluções práticas reduzem custos operacionais.
Área de lazer com piscina, sauna, fitness externo, academia, lounge e bar no rooftop Portaria com controle de acesso e pulmão de segurança Fechaduras com biometria digital nas unidades Mini mercado, lavanderia compartilhada, coworking e espaço delivery Bicicletário e lobby no térreo
Localizado na Rua Garcia d’Ávila, em Ipanema, o empreendimento está cercado por restaurantes, cafés, comércio e serviços acessíveis a pé. A proximidade da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas e da estação de metrô reforça a mobilidade e amplia o potencial de locação ao longo de todo o ano.
O empreendimento está na Rua Garcia d’Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro, próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao metrô e a uma ampla oferta de comércio e serviços.
O projeto oferece studios, suítes, unidades up garden e coberturas lineares, com metragens entre 30,00 m² e 50,00 m².
O design prioriza plantas compactas, funcionais e com excelente iluminação e ventilação natural, facilitando o uso residencial e a adaptação para locação.
O empreendimento atende investidores que buscam renda com locação e compradores que desejam moradia prática ou ponto de apoio na Zona Sul.
A localização em Ipanema, a oferta limitada de novos projetos e a alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e potencial de valorização.
O projeto reúne 67 unidades residenciais e 1 loja no térreo.
O rooftop concentra piscina, sauna, fitness externo, academia, lounge e bar, além de lobby, mini mercado, lavanderia e coworking no térreo.
Sim. Conta com portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital nas unidades.
O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano, acompanhando a demanda da região.
A combinação entre metragem compacta, endereço valorizado e estrutura condominial voltada à locação posiciona o imóvel como ativo eficiente no mercado local.
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| Tipo de unidade | Área | Quartos | Suítes | Valores |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 1 | 1 | |
| Up Garden | 30 m² | 1 | 1 | |
| Up Garden | 50 m² | 1 | 1 | |
| Cobertura Linear | 40 m² | 1 | 1 | |
| Cobertura Linear | 46 m² | 1 | 1 |
Pontos de referência mencionados na apresentação da localização:
O empreendimento fica em Rua Garcia d'Ávila, 182 -- Ipanema, Rio de Janeiro, Ipanema, Rio de Janeiro.
A incorporadora informada para este empreendimento é Balassiano.
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