Sense Icarai

Sobre o empreendimento

O Sense Icaraí, grande lançamento residencial da construtora Gafisa, é composto por 4 gardens e 58 apartamentos tipo com área de 151 m² a 178 m², 4 coberturas duplex com 273 m² a 280 m² e 2 coberturas lineares com 280 m² e 296 m². Todos os imóveis possuem 4 suítes, e o condomínio possui área de lazer completa, estacionamento com vagas para todos os imóveis e sistema de segurança moderno.

O Sense Icaraí é a grande novidade para quem busca por luxo, modernidade e conforto. Composto por imóveis suntuosos e infraestrutura completa, o edifício apresenta uma arquitetura refinada e contemporânea assinada por alguns dos nomes de maior destaque da atualidade.

Situado na Rua Presidente Backer esquina com a Rua Dr. Tavares de Macedo, área conhecida como a esquina mais desejada de Icaraí, o residencial fica próximo aos principais pontos de referência da região. Além de oferecer uma grande e completa área de lazer, o empreendimento agrega segurança e serviços para contribuir com a qualidade de vida de todos.

Sense Icaraí Gafisa Preço

O Sense Icaraí é um projeto idealizado pela Gafisa que apresenta a união perfeita entre luxo, qualidade de vida, modernidade e beleza. Seu projeto arquitetônico se destaca no bairro pela originalidade e sofisticação, e sua infraestrutura contempla inúmeras comodidades para tornar o cotidiano dos moradores muito mais agradável. Seus imóveis apresentam metragens amplas e design refinado, refletindo a sofisticação do projeto e proporcionando ambientes elegantes dentro do lar. Os valores são adequados ao alto nível de qualidade do empreendimento, e as condições para compra de uma das unidades são bastante atrativas, o que torna o residencial uma escolha perfeita tanto para morar quanto para investir.

Galeria de fotos

Apartamentos Sense Icaraí

Os apartamentos tipo do residencial Sense Icaraí apresentam 151 m² a 178 m² e 4 quartos, sendo todos eles suítes – destas, 2 são suítes tradicionais e as outras 2 são no formato suíte canadense com lavabo. Os moradores poderão contar com até 2 vagas de garagem, infraestrutura condominial completa e sistema de segurança que garante a proteção necessária. Os imóveis possuem diversos diferenciais, tanto em termos de layout interno quanto em design, automações e tecnologia. Os apartamentos possuem plantas flexíveis, podendo ser adaptadas para melhor usufruto do imóvel pelos proprietários. Todas as unidades são entregues com fechadura eletrônica e infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos quartos, além de infraestrutura para ar-condicionado cassete. A sala e os quartos dos imóveis contam também com tomada USB para facilitar o cotidiano, e a cozinha e os banheiros possuem 100% de revestimento cerâmico. As varandas dos apartamentos são entregues com bancada gourmet, com opção de aquisição de churrasqueira elétrica pelo programa de facilidades Viver Bem, oferecido pela construtora Gafisa.

Apartamentos Garden Sense Icaraí Gafisa

Os apartamentos garden do residencial Sense Icaraí apresentam 151 m² a 178 m² e 4 quartos, sendo todos eles amplas e confortáveis suítes. Duas delas são suítes com o formato tradicional, enquanto que as outras duas são no formato suíte canadense com lavabo. Os moradores poderão contar com 1 a 2 vagas reservadas no estacionamento, além de uma infraestrutura completa e segura no condomínio. Os gardens possuem diversos diferenciais em sua área interna e em seu layout, proporcionando assim um lar funcional e extremamente confortável para os moradores. As plantas são customizáveis, podendo ser personalizadas de acordo com as preferências dos proprietários. Todas as unidades são entregues com fechadura eletrônica na porta principal, tomadas USB na sala e nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos quartos e infraestrutura para ar-condicionado cassete na sala e na suíte. A cozinha e os banheiros possuem 100% de revestimento cerâmico, e todos os ambientes internos apresentam acabamentos de alto padrão.

Coberturas Sense Icarai

As coberturas do Sense Icaraí tem opção de planta linear ou duplex, ampla metragem que varia de 273 m² a 296 m². Os imóveis apresentam 4 quartos, sendo todos eles amplas e sofisticadas suítes. As coberturas são entregues com churrasqueira convencional, piscina e sauna em seus terraços, formando assim uma área de lazer privativa que pode vir a ser um excelente espaço para relaxar, curtir com a família e amigos ou ainda realizar pequenas confraternizações familiares. Além disso, os imóveis são entregues com inúmeros itens diferenciados em sua estrutura interna, como acabamentos de alto padrão e itens tecnológicos para maior praticidade. Entre os itens disponíveis na entrega das unidades estão fechaduras eletrônicas, tomadas USB na sala e nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos quartos e infraestrutura para ar-condicionado cassete na sala e na suíte. A cozinha e os banheiros possuem revestimento em cerâmica, bem como os demais cômodos possuem acabamentos em materiais de grande durabilidade.

Condomínio Sense Icaraí

O condomínio Sense Icaraí oferece uma infraestrutura que contribui para uma maior qualidade de vida de todos os seus moradores, oferecendo a todos muita segurança e espaços de lazer para toda a família. O projeto de arquitetura é de autoria de Gimenez Andrade Arquitetos e a fachada é assinada por Feu Arquitetura, dois escritórios renomados que uniram-se para apresentar um residencial moderno e luxuoso. A área de lazer do condomínio ocupa uma área de terreno de mais de 1200 m², entre os atrativos e espaços de lazer disponíveis estão piscina adulto, deck molhado, piscina infantil, sauna úmida, espaço gourmet, academia, piscina com correnteza, salão de festas com copa, brinquedoteca, playground, salão de jogos, espaço de convivência e repouso, área de churrasqueiras, forno de pizza, pet place e solarium.

O residencial oferece, ainda, inúmeros serviços e comodidades para os moradores, tais como espaço delivery para recebimento de encomendas e pedidos, sala para coworking, sala de reuniões, vestiários de serviço e lockers. O circuito de segurança agrega portaria 24 horas, circuito fechado de TV (CFTV), segurança perimetral e muito mais. Entre as iniciativas sustentáveis presentes no residencial estão a iluminação com lâmpadas de LED com sensores de presença nas áreas comuns, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, uso de madeira de reflorestamento e elevadores com sistema regenerativo de energia. A acessibilidade também se faz presente no projeto, de forma a garantir pleno acesso para todas as pessoas. Os ambientes das áreas comuns do prédio são acessíveis através de rampas e guarda-corpo, conforme dita a NBR 9050/2015; o estacionamento conta com vagas reservadas para PCDs, as áreas comuns apresentam comunicação em braile e piso tátil, e os banheiros possuem adaptações específicas para PCDs.

Lançamento Sense Icaraí RJ

O lançamento residencial Sense Icaraí está situado na Rua Presidente Backer 88, na esquina com a Rua Dr. Tavares de Macedo. Esta esquina é conhecida por ser a mais desejada para moradia por aqueles que buscam um lar na região, tanto pelo alto nível de qualidade de vida e por ser uma região que concentra empreendimentos residenciais que proporcionam uma área de tranquilidade mesmo em um bairro tão cheio de vida. Os atrativos disponíveis na região contemplam lazer, entretenimento, esportes, contato direto com a natureza nos parques e praças, proximidade com a praia e com todos os pontos de referência.

Lazer e áreas comuns

• piscina
• academia
• sauna
• salão de festas
• brinquedoteca
• playground
• espaço gourmet
• salão de jogos

Segurança

• portaria 24 horas

Ficha do empreendimento

Incorporadora

Gafisa

Tipo de imóvel

Apartamentos, Apartamentos Garden, Coberturas

Situação informada

Setembro/2025

Endereço

Rua Presidente Backer, 88, Icaraí, Niterói

Bairro

Icaraí

Município

Niterói

Estado

RJ

Quartos

4

Vagas

1 - 3

Maior área informada

151 - 296 m²